天野隆の相続応援日記 INHERITANCE SUPPORT DIARY OF TAKAHASHI AMANO ここでは資産税専門の税理士法人レガシィの専門家が、「相続の仕事で感じたこと」、「ルール化されたこと」、「お知らせしたいこと」を書かせていただいています。皆様の何かのヒントになれば幸いです。

2010.8.4 銀座4丁目から8対2の法則2010年版。その3

2010.8.4 | カテゴリ:相続応援日記

銀座4丁目から400メートルの地点。日比谷方面で52.6%。新橋方面で69.8%。勝鬨橋方面で23.1%。京橋方面で67.7%。平均は53.3%です。400メートル離れると5割になるという法則です。

銀座4丁目から800メートルの地点。日比谷方面で12.5%。新橋方面で17.8%。勝鬨橋方面で7.2%。京橋方面で41.4%。平均は19.7%です。

800メートル離れると2割になるという法則です。

中心地から800メートル離れると地価が2割になるという現象を見てきました。これを8対2の法則と名づけています。

この法則によって、次のことが分かります。

近所の土地の価格は参考にならない場合もある。

800メートルしか違わないという近所感は意味がない。

土地の価値は中心地が高い。価値は一極に集中する。

中心地はどこか?の感が大切。


記:資産家を応援する相続・相続税の専門家:天野隆。1951

(幸せなキャッシュフロープロジェクト)(もめない・もめさせない遺産相続プロジェクト)

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