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天野隆の相続応援日記 INHERITANCE SUPPORT DIARY OF TAKAHASHI AMANO ここでは資産税専門の税理士法人レガシィの専門家が、「相続の仕事で感じたこと」、「ルール化されたこと」、「お知らせしたいこと」を書かせていただいています。皆様の何かのヒントになれば幸いです。

2007.8.7 日本一高い銀座周辺の路線価を見る。その3

2007.8.7 | カテゴリ:相続応援日記

国税庁は2007年8月1日、相続税や贈与税の算定の基礎となる土地の価格である、2007年分(1月1日現在)の路線価を公表しました。 

日本一高い路線価がある銀座。その実態を銀座中央通りに沿って解説します。

最初の単位は2007路線価1平方メートル当たり千円、次が2006年路線価1平方メートル当たり千円、三つ目が上昇率です。


京橋3丁目イナックス前。9,520、7,380(29%)

銀座1丁目銀座アスター前。13,030,9,990(30%)

銀座2丁目ティファニー前。16,550、12,510、(32%)

銀座3丁目松屋前。19,210、14,420、(33%)

銀座4丁目三越前。24,960、17,830、(40%)

銀座5丁目銀座コア前。24,400,17,840(37%)

銀座6丁目松坂屋前。20,080、15,130(33%)

銀座7丁目ヤマハホール前16,620、12,600(32%)

銀座8丁目東京三菱銀行前13,610、10,320(32%)


上記からも分るとおり銀座の路線価は2006年から2007年で30%から40%上昇しました。さらに銀座4丁目に近いほど上昇率が高いことに気が付きます。家賃も長期的に見れば上昇していくと思います。しかし、銀座三越で買うブランド品を買う場合と、銀座松屋でブラン品を買う場合は同じものであれば同じ価格が付いています。今銀座に出店しているお店は家賃が払える付加価値の創造が求められています。


記:資産家を応援する相続・相続税の専門家:天野隆。1167。

(幸せなキャッシュフロープロジェクト)(もめない・もめさせない遺産相続プロジェクト)

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