天野隆の相続応援日記 INHERITANCE SUPPORT DIARY OF TAKAHASHI AMANO ここでは資産税専門の税理士法人レガシィの専門家が、「相続の仕事で感じたこと」、「ルール化されたこと」、「お知らせしたいこと」を書かせていただいています。皆様の何かのヒントになれば幸いです。

2007.7.23 アパート建築の相続対策。その3

2007.7.23 | カテゴリ:相続応援日記

アパートを建てることによる相続対策の問題です。

デメリットを克服する方法はあるでしょうか?

一つは一部土地を売却して資金繰りを楽にすることです。キャッシュフローを注意深く計算し、難しい時は止める勇気が必要です。

次に処分可能性については2つの対策があります。

相続対策を実施し、売却する物件を特定し、それ以外で実行するというやり方です。処分可能の必要でない土地に関する意思決定となります。

さらに空いている土地に賃貸住宅を建て、そこに古い賃貸住宅の賃借人に移動してもらう工夫も必要でしょう。こうすれば賃借権を主張される可能性が低まり、処分可能性が高まります。もしくは、定期借家が実行できれば問題ありません。


記:資産家を応援する相続・相続税の専門家:天野隆。1152。

(幸せなキャッシュフロープロジェクト)(もめない・もめさせない遺産相続プロジェクト)

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